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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Kinderfreundliche Überbauung im schönen Arlesheim - Basel Land

General Guisan-Strasse 37, 4144 Arlesheim

Preis CHF 2'610.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 39.00 m²

Kennen Sie das Schneckenbündten in Arlesheim? Genau dort, in ruhiger Lage vermieten wir nach Vereinbarung eine weitere tolle 2.5 ZWG. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Küche mit Hochbaubackofen \- grosser Kühlschrank mit sep. Gefrierfach \- Glaskeramikkochfeld \- Geschirrspüler \- alle Wohnräume mit Eichenparkett (schwellenlos) verlegt \- Badezimmer mit Badewanne \- Einbauschränke mit viel Stauraum \- grosszügige Balkon \- Lift \- Kellerabteil \- grosszügiger Kinderspielplatz mit Grillplatz zur allgem. Benutzung Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es um diese Wohnung. Die anderen Objekte unterscheiden sich im Grundriss und Etage. Die Überbauung liegt stadtnah und doch in grüner und ruhiger Umgebung. Eine Sportanlage mit Schwimmbad befindet sich in der Nähe. Einstellhallenplätze: Verfügbar für CHF 130.00 pro Monat, auch Stellplätze für Elektroautos zum Preis von CHF 155.00 pro Monat Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne bei Interesse oder Besichtigungsterminen bei uns. Gerne sind wir für Sie da!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+192.2 % über Ø Richtwert in Arlesheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4144 Arlesheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.