Business Apartments in Flughafennähe

Glatttalstrasse 175, 8153 Rümlang

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 7.00 m²

An exklusiver Lage ist ein modernes Apartmenthaus mit möblierten 2-2.5 Zimmer-Wohnungen teilweise mit Balkon entstanden. Wir vermieten diese möblierten Apartments der besonderen Art - komfortabel und sofort bezugsbereit per sofort nach Verfügbarkeit. Erleben Sie komfortables Wohnen im Herzen von Rümlang. Ihre neuen vier Wände überraschen Sie mit folgenden Highlights, welche im Mietpreis inklusive sind: \+ Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung + Internet via WLAN \+ Komplett ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Induktionsherd \+ Wasserkocher, Pfannen, Geschirr \+ Flachbildschirm Fernseher \+ Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus \+ Badezimmer mit Dusche \+ Gegensprechanlage \+ Moderne Sicherheitsschliessanlage mit Badge-System \+ Fenster mit Dreifachverglasung \+ Eigenes Kellerabteil \+ Nutzung der Waschküche Garagenplätze zu CHF 250.00 verfügbar. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8153 Rümlang, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.1 % günstiger als Ø in Rümlang (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rümlang · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Rümlang.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8153 Rümlang (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.