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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Wohnung in Nähe zur Uni - mit Balkon

Guisanstrasse 69, 9010 St.Gallen
Preis CHF 620.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Hey Ho Party People Wir, das sind Olli und Max (ausgeschrieben Maximilian), suchen nach einem neuen WG-Mitbewohner. Zu uns - Max beginnt: Ich bin Max, befinde mich in meinem ersten Studienjahr an der HSG und komme aus Österreich. An der HSG habe ich das Japanisch für mich entdeckt. Ausserdem verbringe ich die Ferien gerne in meiner Heimat und bin für jeden Spass zu haben. Einzig mit dem Schweizerdeutsch habe ich so meine Mühe. Olli: Ich bin der erfahrene Hase in der Wohnung. Mein Studium an der Pädagogischen Hochschule habe ich abgeschlossen und jetzt arbeite ich als Lehrer im schönen Toggenburg. Den Bezug zur Stadt habe ich aber nicht verloren. Ich bin viel und gerne unterwegs, für alle sportlichen Aktivitäten zu haben oder trinke auch gern einmal. ein Bierchen. Zu dir: Wir sind offen und freuen uns jemand neues bei uns in der Stube zu begrüssen. Als Vorwarnung: das Sofa ist der Platz von Olli. Stell dich doch vor und komm für einen Besuch vorbei. Wir verbringen nicht jeden Abend zusammen und geniessen auch die Zeit für uns. Ein Abendessen oder ein schönes Gespräch hat aber immer Platz bei uns. Oder ein Drink auf unserem Balkon. Wir freuen uns von dir zu hören. Grüsse aus St.Gallen Olli&Max

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 20.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9010 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.9 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9010 St.Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86338762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024959
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