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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

2.5 Zi. Garten Wohnung in Uitikon Waldegg

8142 Uitikon

Preis CHF 2'420.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 31.00 m²

Ich biete eine 2.5-Zimmerwohnung mit 75 m² in Uitikon zum Tausch an. Diese gemütliche Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über eine Terrasse, ein WC und Laminatböden. Die Kaltmiete beträgt 1765 CHF, zuzüglich 200 CHF Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Uitikon Leuen und ist älteren Baujahrs, aber sehr charmant. Ein Gartensitzplatz lädt zum Entspannen ein und die Waschmaschine sowie ein Geschirrspüler sind direkt in der Wohnung vorhanden. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Haustiere sind hier willkommen. Die Nachbarschaft ist toll und bietet wunderschöne Spazierwege. Zudem kanneine Einzelgaragenbox übernommen werden Ich suche nach einer Neubauwohnung im Limmattal, vorzugsweise in der Nähe der HPS Dietikon. Meine Wunschwohnung sollte mindestens 3 Zimmer, eine Größe von mindestens 75 haben und maximal 1900 CHF Miete kosten. Eine Garage wäre ideal. Freue mich darauf, von dir zu hören und eventuell unsere Wohnungen zu tauschen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8142 Uitikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+145.5 % über Ø Richtwert in Uitikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uitikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 145.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8142 Uitikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.