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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause im Bachlettenquartier

Birsigstrasse 40, 4054 Basel
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 31.00 m²

Das Wohnviertel Bachletten hat seinen Namen vermutlich nach den zahlreichen Bächen und Lehmvorkommen erhalten. Es reicht vom Birsigtal nordwestwärts bis zu den beiden basellandschaftlichen Gemeinden Allschwil und Binningen. Das Wohnviertel besteht aus zwei unterschiedlichen Teilen: Aus dem Gebiet, das vor 1920 bebaut wurde mit grosszügigen Villen und Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Es ist der Inbegriff des Bachlettenquartiers und liegt innenstadtnah nordwestlich des Birsig bzw. des Zoologischen Gartens. Von 1920 bis 1940 entstand der äussere Quartierteil, das Neubad mit seinen vielen Reiheneinfamilienhäuser. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: \- Vorplatz mit Wandschrank \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach \- Badezimmer mit Badewanne \- Wohnzimmer mit Laminatboden \- Elternschlafzimmer mit Parkettboden \- Kinderzimmer mit Laminatboden \- Grosser Balkon Richtung Hinterhof \- Eigenes Kellerabteil \- Lift \- Waschküche zur Mitbenutzung Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus einer Typähnlichen Wohnung stammen. Gerne kann eine abschliessbare Einzelgarage für CHF 220.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, Herrn Styner für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4054 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+207.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 207.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4054 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339211
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025040
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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