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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse (120 m2)

Streitgasse 2, 4102 Binningen

Preis CHF 2'940.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 100.00 m²

Binningen, charmant am Stadtrand von Basel gelegen, verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Historische Bauten, gepflegte Quartiere, ausgezeichnete Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und erholsamer Natur. Die Attikawohnung überzeugt durch folgende Annehmlichkeiten: \- moderne Küche mit V-Zug-Geräten \- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer \- Plattenboden in Küche und Bad \- eine Nasszelle mit Badewanne und eine weitere mit Dusche \- grosse Dachterrasse -Kellerabteil und gemeinsame Waschküche Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. BEISPIELBILDER (Bilder stammen von einer typähnlichen Wohnung)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.4 % über Ø Richtwert in Binningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.