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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Zimmer in WG-Haus mit Garten per Nov/Dez (oder nach Vereinbarung)

5040 Schöftland
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Die WG: Dein WG-Zimmer umfasst 22qm mit direktem Zugang zu privatem Badezimmer und Ankleide und ist möbliert oder unmöbliert zu haben (die Möbel auf dem Bild des Schlafzimmers sind nicht mehr aktuell). Die vorhandene Ausstattung kann vollständig verstaut werden, damit das Schlafzimmer frei für deine eigenen Möbel ist. Die WG mit eigenem Garten ist gross und bedarf regelmässig an Unterhaltsarbeiten. Das sollte dir vor der Bewerbung bewusst sein. Wir legen zudem grossen Wert auf gleichwertige Mithilfe im Haushalt. Die WG ist voll ausgestattet mit allem, was man so braucht. Bei uns lebt ausserdem eine Katze, zwischendurch haben wir auch Hütehund-Besuch. In 20 Minuten bist du entweder im Wald, am Bahnhof oder im Coop / Migros. Alle 25 Minuten fahren Trams nach Aarau (20 Minuten Fahrt), man ist also nicht abgeschottet hier, auch wenn man das von Schöftland zuerst denken mag :)   Wir sind: Nina (24) und Nathaly (28). Wenn wir nicht am Arbeiten oder Studieren sind, sind wir beide gerne in der Natur, treffen Leute, oder geniessen Zeit für uns allein. Zu Hause freuen wir uns auf spontane, gemeinsame Gespräche, immer mal wieder leben wir aber auch aneinander vorbei.   Wir suchen: eine selbständige, ordentliche Person, die gerne proaktiv anpackt und sich nicht vor Arbeiten im und um das Haus herum scheut. Wir freuen uns, wenn du für Gespräche zu haben bist aber auch Privatsphäre respektiert. Wichtig ist zudem, dass du gut Englisch oder Spanisch sprichst. Da Nathaly gerade dabei ist, Deutsch zu lernen, benötigt es für einfachere Kommunikation Kenntnisse in einer der anderen Sprachen. Wir freuen uns über eine Nachricht, in der du dich vorstellst! :)

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5040 Schöftland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+84.8 % über Ø Richtwert in Schöftland (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schöftland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 84.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5040 Schöftland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339308
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025052
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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