Charaktervolle Atelier- & Büroräume im historischen Stadthaus (200 m2) - Glarus Zentrum

**Beschreibung** An zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Glarus vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese charaktervollen Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Stadthauses aus den 1840er-Jahren ("zum Stampf"). Die Flächen wurden früher von einem Fotografen als Studio und Atelier genutzt und entsprechend ausgebaut. Hohe Räume (über 2.8 m), markante historische Dachbalken und der charmante Altbaucharakter schaffen eine repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der offenen Raumaufteilung eignen sich die Flächen ideal als Atelier, Studio, Praxis- oder Büroraum - nach Rücksprache optional auch als Wohnatelier ausbaubar. Ein separates WC sowie zusätzliche Archiv- und Lagerräume und ein eigener Estrich mit rund 130 m2 runden dieses vielseitige Angebot ab. Die Vermietung ist auf 2 Jahre befristet, oder nach Absprache. **Die Räumlichkeiten** * Grosszügiger, heller Hauptraum (ca. 100 m2) mit Teppichboden, markanter historischer Dachbalken- und Ständerkonstruktion sowie raumhohen Fensterwänden als lichtdurchlässiger Raumteiler - viel Tageslicht und repräsentativer Charakter. * Abgetrennter Arbeits- bzw. Besprechungsraum (ca. 40 m2) mit hochwertigen Einbaumöbeln, Regalen und professioneller Schienenbeleuchtung, durch Glas-Fensterwände vom Hauptraum getrennt. * Umfangreiche, funktionale Einbauten - Schränke, Schubladenkommoden und Arbeitsflächen - ideal für den Atelier-, Studio- oder Bürobetrieb. * Separates WC sowie zusätzliche Archiv- und Lagerräume. * Eigener Estrich (ca. 130 m2) mit eindrücklichem, historischem Dachstuhl und sichtbarem Gebälk - vielseitig als Lager oder Archiv nutzbar. * Lastenkran mit 750 kg Hebekraft - Anlieferung direkt ins Atelier. * Nach Rücksprache als Wohnatelier nutzbar (aktuell ohne Küche und Bad). **Lage & Erschliessung** * Zentrale, dennoch ruhige Lage in der Kantonshauptstadt Glarus * SBB-Bahnhof Glarus in rund 3 Gehminuten (ca. 200 m) * Parkieren in der blauen Zone direkt vor dem Haus * Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt * Garage im Erdgeschoss auf Wunsch zumietbar **Kontakt & Besichtigung** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besonderen Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, für welche Nutzung Sie die Räume vorsehen, in welcher Branche Sie tätig sind und ab wann Sie die Fläche übernehmen möchten.