Bureaux d'environ 20m² au 2ème étage

Chemin des Léchères 1, 1217 Meyrin

Preis CHF 800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Situésdans un immeuble se trouvant dans la zone industrielle de Meyrin, nous proposons à la location ces bureaux d'environ 20m² au 2ème étage, proches des transports et des commodités. Possibilité de louer des emplacements de parking à CHF 150.-/mois/place. Charges (forfait) : CHF 150.-/mensuel, (chauffage, électricité, nettoyage partie commune) Environnement : \- Restaurant, hotêl et commerces \- Gare Zimeysa (CFF) \- Transport public genevois (bus) : 57, 68, 71, 73, 83 \- Proche de l'aéroport Genève \- Proche de l'autoroute Located in a building in Meyrin's industrial zone, we offer for rent these 2nd-floor offices of approx. 20m², close to transport and amenities. Parking spaces can be rented at CHF 150/month/place. Charges (flat rate) : CHF 150/month, (heating, electricity, cleaning of common areas) Environment : \- Restaurant, hotêl and shops \- Zimeysa station (CFF) \- Geneva public transport (buses): 57, 68, 71, 73, 83 \- Close to Geneva airport \- Close to freeway

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

54.6 % günstiger als Ø in Meyrin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Meyrin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.