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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Komfortables WG-Zimmer in 3er-WG (2 Badezimmer)

8408 Winterthur
Preis CHF 740.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 120.00 m²

Das helle WG-Zimmer ist 14,9 m² gross. Das Dusche/WC befindet sich direkt neben dem Zimmer und wird mit einer Mitbewohnerin geteilt. Vom Zimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige, 66 m² grosse Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Zusammensitzen. Das Zimmer verfügt über: • elektrische Lamellenstoren • Fussbodenheizung mit eigenem Regler • ein grosses Fenster • Laminatboden • eine energiesparende LED-Deckenlampe, die bei Bedarf durch eine grössere Lampe ersetzt werden kann Die Ausrichtung des Zimmers ist Südwesten. Aus dem Fenster hat man einen schönen Blick auf den Schlossberg – statt auf einen gegenüberliegenden Wohnblock, wie man es aus Städten sonst kennt. Der Preis von 930.- CHF ist inklusive Nebenkosten und Internet (WiFi). Dazu kommen noch 10.- CHF pro Monat in die Haushaltskasse für Abfallsäcke und Putzmaterial. Der Preis ist ca. 2.0.- bis 200.- CHF unter üblichem Niveau (Ausstattung, Lage, Komfort) wegen der Einschränkung von Besuchern und Partys. Wer also jederzeit Besucher einladen will, auch mal über Nacht, der sollte sich nach einer anderen WG umschauen. Світла кімната у спільній квартирі має площу 14,9 м². Душ і туалет розташовані безпосередньо поруч із кімнатою та спільно використовуються з іншою мешканкою. Безпосередньо з кімнати можна вийти на простору терасу площею 66 м² – ідеальне місце для відпочинку, сонячних днів або приємного проведення часу разом. Кімната обладнана: • електричними жалюзі з регульованими ламелями • підлогою з підігрівом та власним регулятором • великим вікном • ламінованою підлогою • енергозберігаючою LED-лампою на стелі, яку за бажанням можна замінити на більшу Вікно кімнати виходить на південний захід. З нього відкривається гарний вид на Schlossberg, а не на сусідній житловий будинок, як це часто буває в містах. Ціна 930 швейцарських франків включає комунальні витрати та інтернет (Wi-Fi). До цього додається ще 10 швейцарських франків на місяць у сімейний бюджет на мішки для сміття та засоби для прибирання. \--- Wir suchen eine Mitbewohnerin (Frau), welche ihr eigenes Leben führt und ihre Privatsphäre schätzt, aber trotzdem gerne mal für eine Unterhaltung, einen gemeinsamen Abend oder einen Spaziergang zu haben ist. Wichtig sind uns Zuverlässigkeit sowie Sauberkeit und Ordnung in den gemeinsam genutzten Räumen. Wir wünschen uns eine unkomplizierte, respektvolle und angenehme WG, in der jeder seinen Freiraum hat und man trotzdem gerne miteinander einmal in der Woche etwas Zeit verbringt. Ми шукаємо співмешканку (жінку), яка веде власне життя і цінує свою приватність, але при цьому готова іноді поспілкуватися, провести вечір разом або прогулятися. Для нас важливі надійність, а також чистота та порядок у спільних приміщеннях. Ми прагнемо створити невимушене, шанобливе та приємне співжиття, де кожен має свій простір, але при цьому з радістю проводить разом час раз на тиждень. \--- Samuel und Iryna, kein Paar, welche für die schöne und grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung eine neue Mitbewohnerin suchen, damit wir am dem 1. Dezember 2026 wieder zu dritt sind. Wir schätzen die Ruhe zum Lernen, Arbeiten oder Basteln, geniessen dazwischen aber auch gerne einen gemütlichen Austausch. Unsere WG soll für alle drei ein Zuhause sein, in dem man sich wohlfühlt, sich nach der Arbeit oder Schule erholen kann und in dem jeder akzeptiert und respektiert wird. Wir haben eher wenige Besucher – und das ist für uns auch gut so. Самуель та Ірина — не пара — шукають нову співмешканку для красивої та просторої 4,5-кімнатної квартири, щоб 1 грудня 2026 року ми знову стали трійкою. Ми цінуємо тишу для навчання, роботи чи творчості, але в перервах між цим із задоволенням спілкуємося в затишній атмосфері. Наша спільна квартира має стати для всіх трьох домівкою, де можна почуватися комфортно, відпочивати після роботи чи навчання, і де кожного приймають та поважають. У нас нечасто бувають гості — і це нас цілком влаштовує.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
80.6 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 81 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339590
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025101
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