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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Luzern

Dornacherstrasse, 6003 Luzern
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hey, ich sueche zwei Mitbewohner für e neui wg in Luzern. Zimmer 4 und 2 wäred no frei. Will ich gern e neui wg gründe wür wär ich au sehr offe wie mir das zemme sgtaltet würed Fänds uu cool es dehei z haa wo mir eus wohlfühled statt eifach e zwegs wg. Wenn du zwüsched und 20 und 28 bisch chasch dich gern melde!:)) Bin d Vicky und fang etz denn i Luzern min Master i Medizin ah. Ich bi sehr outdoorsy und gnüss viel Ziit i de Berge mit wandere, skitoure, chlettere und bi mi am ineschaffe is hochtoure. Freu mi über jede wo mitchunnt ;) Grossi leideschaft isch au d musig, ob selber mache oder live go lose. Au suscht bini sehr lebendig, aber bruche au mol ziit für mich oder gnüsse en ruhige obig. Ich bin sehr vielsiitig interessiert, wenn du also öppern bruchsch für en anes konzert, bade/bötle i de reuss, oder gmüetlich was zemme choche oder was dir suscht no ifallt, i bi immer debii! Wenns das zu Dir passti freu ich mich dich hoffentlich persönlich kennezlerne :)).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86339646
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025107
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