2.5-Zimmer-Wohnung mit Möbeln zu vermieten – Waldstrasse, Luzern

6015 Luzern

Preis CHF 2'560.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 63.00 m²

Gültig bis zum 31 März 2027 (Einzug ab dem 1.Oktober 2026 möglich) Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht · Mietpreis (inklusive Nebenkosten): CHF 1'850.00 · Adresse: Waldstrasse, Luzern Im Lieferumfang enthaltene Möbel: · IKEA-Schlafsofa (Sofa) · IKEA-Bett mit Schubladen · Ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen · 2 Teppiche · Kleiderständer auf Rollen · Klappbares Kinderbett · Kinderspielzelt · Küchenutensilien · Kaffeemaschine . Staubsauger . Haartrockner . Kinderhochstuhl . Klappbares Babybett und Bettchen Holzzelt und jede Menge Spielzeug. Möbel und Einrichtungsgegenstände im Wert von 2.500 Franken. Das Ganze wird für 500 Franken abgegeben. „Wir sind die derzeitigen Mieter und suchen mit Zustimmung der Verwaltungsgesellschaft einen neuen Mieter für die Wohnung. Die endgültige Vermietung der Wohnung erfolgt durch die Immobilienverwaltungsgesellschaft.“

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6015 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+60 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6015 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.