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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen Nähe Europaplatz

Freiburgstrasse 100, 3008 Bern

Preis CHF 2'030.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 71.00 m²

Wir vermieten in kürzlich erstelltem Mehrfamilienhaus eine neuwertige und moderne 2 1/2 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit folgendem Ausbaustandard; * Alle Zimmer Parkettboden * moderne Küche mit Induktion * Loggiabalkon * Dusche/WC * Garderobe bei Eingang * Bodenheizung * Lift * Kellerabteil * Zwei Waschküchen mit WM/WT und Trockner * grosser Velokeller Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt, die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Strom und die Mieter bilden dadurch einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV). Es können keine Parkplätze in der Liegenschaft gemietet werden und Anwohner können auch keine Zonenkarte lösen. Dafür steht eine grosszügige Veloeinstellhalle zur Verfügung. Die Fotos in der Insertion entsprechen nicht der ausgeschriebenen Wohnung und zeigen lediglich den Ausbaustandard. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gerne via Kontaktformular für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte bei uns melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.