Neuwertige, lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Dübendorf – Tiefgaragenplatz inklusive

English version below **Modernes Wohnen in zentraler und ruhiger Lage** Per **1\. November 2026** wird diese neuwertige und sehr helle **2.5-Zimmer-Wohnung** in der Gartensiedlung Lerchenfeld frei. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr **2024 fertiggestellten Gebäude** und verbindet grosszügige Räume mit einem hochwertigen Ausbaustandard und einer ausgezeichneten Lage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. **Bodentiefe Fenster** sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkt angrenzende, grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Gesamtpreis von **CHF 3780** inbegriffen. * Nettomiete: **CHF 2575** * Nebenkosten: **CHF 240** * Parkplatz: **CHF 170** **Die Wohnung auf einen Blick** * Grosszügige **2.5-Zimmer-Wohnung** * 38 **m² Wohnfläche** * **3\. Obergeschoss** * Moderner Bau, **Baujahr 2024** * Grosszügiger Balkon mit **10.5 m²** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit hochwertiger Arbeitsfläche * Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler * Parkettboden in Wohnbereich, Zimmern und Korridor * Badezimmer mit Tageslicht * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Angenehme Bodenheizung * Minergie-zertifizierte Bauweise * Eigenes Kellerabteil * Lift mit direktem Zugang zu allen Etagen * Haustiere erlaubt * Kinderfreundliche Überbauung mit Spielplätzen und Grillplatz **Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden** Die Gartensiedlung Lerchenfeld liegt ruhig und gleichzeitig sehr zentral in Dübendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem: * Denner: ca. **1 Gehminute** * Bushaltestelle: ca. **1 Gehminute** * Coop, Migros und Medbase Apotheke: ca. **3-4 Gehminuten** * Bahnhof Dübendorf/Bahnhof Stettbach: ca. **12 Gehminuten** * Zürich Hauptbahnhof: ca. **15 Minuten mit dem Zug ab Bahnhof Dübendorf/Stettbach** Die Überbauung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf eine schnelle Verbindung nach Zürich verzichten zu wollen. **Mietkonditionen** * Verfügbar ab: **1\. November 2026** * Monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenplatz: **CHF 3780** * Die definitive Vergabe der Wohnung erfolgt durch die Verwaltung. \*english **Bright and modern 2.5-room apartment in Dübendorf, underground parking included** This bright and spacious **2.5-room apartment** in the Gartensiedlung Lerchenfeld will be available from **1 November 2026**. It is located in a modern building completed in **2024** and combines generous living spaces, contemporary finishes and an excellent location. The open-plan living and dining area is the heart of the apartment. **Floor-to-ceiling windows** provide plenty of natural light and create a welcoming and airy atmosphere. The large adjoining balcony extends the living space outdoors and offers an ideal place to relax. One underground parking space is included in the total monthly rent of **CHF 3780**. * Rent: **CHF 2575** * Additional costs: **CHF 240** * Parking space: **CHF 170** **Rental details** * Available from: **1 November 2026** * Total monthly rent, including service charges and underground parking: **CHF 3780** * The final selection and approval of the new tenant will be made by the property management company.