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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmerwohnung im Breitfeld (ab 1. Oktober oder nach Vereinbarung)

Winkelriedstrasse 63, 3014 Bern
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 31.00 m²

Wir suchen NachmieterInnnen für eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit 21 Quadratmetern im Berner Breitfeld-Quartier. Einzug wäre ab dem 15. Oktober oder nach Vereinbarung. Der Preis ist inkl. Nebenkosten bei 2060 Franken. Die Wohnung liegt im ersten Stockwerk und verfügt über einen Eingangsbereich mit diversen Einbauschränken und einem Reduit, zwei Balkone (einer davon mit einem eingebauten Vorratsschrank), einem Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, befinden sich auf drei Seiten Fenster (schalldicht). Ein Balkon ist relativ gross und bietet Platz für einen kleineren Esstisch und 2-2 Stühle. Die Küche ist sehr praktisch, relativ modern und mit Geschirrspüler. Das Quartier ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die Bushaltestelle «Markuskirche» befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof Bern ist mit dem Bus innerhalb von sieben Minuten erreichbar. Der Wankdorf-Bahnhof ist zu Fuss in fünf oder mit dem Bus in zwei Minuten erreichbar. Der Breitenrainplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars liegt in 600m Entfernung. Ebenfalls in der Nähe (aber nicht zu nah ;)) befindet sich das Wankdorf-Stadion. Hier gibt es ebenfalls weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer bist du schnell an der Aare oder im Wylerbad. * Wir verlassen die Wohnung weil wir Familienzuwachs erhalten. Wir finden, die Wohnung ist ideal zu zweit, der Preis ist ebenfalls fair. Ihr würdet den Vertrag mit einem sympathischen und unkomplizierten Privatvermietern abschliessen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+172.3 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 172.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340586
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025257
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