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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in Baden zur Untermiete

5400 Baden
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

\*Englisch below Möbliertes WG-Zimmer in Baden zur Untermiete Da ich für einige Monate auf Reisen bin, vermiete ich mein helles und gemütlich eingerichtetes Zimmer in **Baden** vom **01\. November 2026 bis 30. April 2027** (Option auf Verlängerung nach Absprache) Bevorzugt ist eine Untermieterin / FLINTA, 25 - 40 Jahre alt. **Lage** Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Den Bahnhof Baden erreichst du in ca. 7 Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Gyms sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. **Dein Zimmer** Das 15.7 m² grosse Zimmer ist hell, gemütlich und komplett möbliert. Enthalten sind: * Bett * grosser Kleiderschrank * Arbeitsplatz inkl. Monitor/Tastatur * Kommode & Nachttisch **Die Wohnung** Die Wohnung (ca. 70m²) besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer und ist durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Küche und das Wohnzimmer werden gemeinsam genutzt und bieten genügend Raum, um sich auch mal zusammenzusetzen, zu kochen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Waschmaschine und Tumbler werden geteilt. Da wir keinen Waschplan haben, sind wir flexibel und an keinen festen Tag gebunden. **Deine Mitbewohnerin** Aktuell wohne ich mit Sonja (34 J.), Werklehrerin zusammen. Sie ist offen, kreativ, unternehmenslustig, unkompliziert, gerne unterwegs und unternimmt auch gerne etwas in der WG. **Zu dir** Mir ist wichtig, für die Zeit eine offene, zuverlässige und unkomplizierte Person zu finden, die sich hier wohlfühlt, sorgfältig mit meinem Zuhause umgeht, einen grünen Daumen hat und sich gut mit meiner Mitbewohnerin versteht. ☺️ **Zeitraum** 01\. November 2026 - 30. April 2027 Option auf Verlängerung nach Absprache **Miete** CHF 2.050 inkl. Nebenkosten zzgl. Akonto Nebenkosten Das Zimmer wird möbliert vermietet. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar kurze Zeilen über dich. Ich freue mich, von dir zu hören! ☺️ \* **Furnished WG Room in Baden for Sublet** As I will be travelling for a few months, I am subletting my bright and comfortably furnished room in **Baden** from **1 November 2026 to 30 April 2027** (Option to extend by agreement) A female subtenant / FLINTA is preferred. **Location** The apartment is very centrally located. Baden train station is approximately a 7-minute walk away. Shops, cafés, restaurants and gyms are also all within easy walking distance. **Your Room** The 15.7 m² room is bright, cosy and fully furnished. It includes: * Bed * Large wardrobe * Workspace including monitor and keyboard * Drawer and bedside table **The Apartment** The apartment (approx. 70 m²) consists of 2 bedrooms, a living room, kitchen and bathroom and is very bright thanks to its many windows. The kitchen and living room are shared and offer enough space to spend time together, cook or enjoy a cosy evening. The washing machine and tumble dryer are shared. Since we do not have a washing schedule, we are flexible and are not tied to specific days. **Your Roommate** I currently live with Sonja (34 y) who works as an art and crafts teacher. She is open-minded, creative, outgoing, easy-going, enjoys being out and about and also likes doing things together in the apartment. **About You** It is important to me to find an open, reliable and easy-going person for this period who feels comfortable here, takes good care of my home and plants and gets along well with my roommate. ☺️ Preferably, I am looking for a female subtenant / FLINTA around 25-40 years old. **Period** 1 November 2026 - 30 April 2027 Option to extend by agreement **Rent** CHF 2.050 including additional costs Plus advance payment for additional costs The room is rented fully furnished. If you are interested, feel free to send me a few lines about yourself. I look forward to hearing from you! ☺️

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Baden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340626
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025263
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