3.5-Zimmer Neubau Maisonette-Dachwohnung m. grosser Terrasse

Nunwil 9, 6283 Baldegg

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Diese attraktive 3.5-Zimmer Maisonnette-Dachwohnung in Nunwil, 6283 Baldegg überzeugt durch Ihren grosszügigen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und eine wunderschöne ca. 40 m2 grosse Terrasse - ideal zum Entspannen und Geniessen. 1\. Obergeschoss \- Wohnungseingang mit Garderobenschrank \- Gäste-WC \- Zimmer (ca. 10.65 m2) \- Direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse (ca. 40 m2) 2\. Obergeschoss \- Schlafzimmer (ca. 15.54 m2) \- Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo sowie WM/TU (ca. 8.37 m2) \- Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick auf den Baldeggersee (ca. 37 m2) Miete pauschal Fr. 2100 + Fr. 350.- pauschal HK und NK und Parkplatz Total Fr. 2450.- pauschal Highlights \- Attraktive Maisonette-Wohnung in einem neuen 2-Familienhaus (1. Bezug) \- Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich \- ca. 40 m2 grosse Terrasse \- Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung \- Gäste-WC \- Moderne und praktische Raumaufteilung \- Keller im UG (ca. 10.71 m2) \- Aussenparkplatz inkl. \- Heiz- und Nebenkosten inkl.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6283 Baldegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5 % günstiger als Ø in Baldegg (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Baldegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Baldegg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Baldegg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6283 Baldegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.