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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Guldisloostrasse 26, 8620 Wetzikon
Preis CHF 3'870.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 0.00 m²

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten Grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Umschwung – mitten in Wetzikon. Das Haus wird für 2 Jahre befristet - mit Option auf Verlängerung - vermietet. Vermietung per sofort oder nach Vereinbarung. Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Guldisloostrasse 26 in 8620 Wetzikon bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle die grosszügiges Wohnen mit einem grossen privaten Garten verbinden möchten. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 890 m² und verfügt über einen Keller mit einer Werkstatt sowie eine ebenerdige Garage. Der weitläufige Garten bietet für Kinder und Gartenliebhaber gemütliche Stunden im Freien. Das Wichtigste auf einen Blick * Freistehendes Einfamilienhaus * 6.5 Zimmer Wohnräume exkl. Keller * Alle Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon * Grundstück ca. 890 m² * Grosser privater Garten mit Sitzplatz und Cheminée * Keller mit Werkstattraum * Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier * Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr gut erreichbar * Naherholungsgebiet in kurzer Gehdistanz erreichbar Das Haus befindet sich im gewachsenen Wohnquartier Guldisloo in Oberwetzikon. Schulen und Kindergarten liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und der öffentliche Verkehr sind ebenfalls bequem und in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, einen grossen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Mieter kümmern sich eigenständig um die Pflege des Gartens. Die Nebenkosten sind exkl. und werden vom Mieter direkt bezahlt.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
6.5 Zimmer · 169 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025311
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