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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Design-WG in Illnau | Young Professionals

Kempttalstrasse 124, 8308 Illnau
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Design-WG in Illnau | Young Professionals Wir suchen eine sympathische Verstärkung für unsere moderne WG in Illnau. Bei uns trifft schönes Wohnen auf entspanntes, respektvolles Zusammenleben. Wir sind überwiegend Young Professionals, haben einen geregelten Alltag, stehen eher früh auf und mögen es abends ruhig. Sauberkeit und Rücksichtnahme sind uns wichtig – Party, Rauchen und Kiffen passen nicht zu uns. Du suchst nicht nur ein Zimmer, sondern ein schönes Zuhause und passt vom Lifestyle dazu? Dann erzähl uns kurz etwas über dich. Noch ein paar Sätze zu uns: Ich bin Kevin, 23, gelernter Mechatroniker und arbeite heute als Service Account Manager. Ich wohne seit einem Jahr in der WG. In meiner Freizeit fahre ich gerne Motocross oder Mountainbike und unternehme regelmäßig Trips mit meinem Camper. Durch meinen Job bin ich zudem oft auf Geschäftsreisen unterwegs und komme viel herum. Wenn ich nicht arbeite oder unterwegs bin, genieße ich die Zeit draußen und neue Abenteuer. Ich bin Lina, 24 Jahre alt, bin seit diesem Sommer fertig mit meiner Ausbildung als Logopädin und arbeite in Winterthur. In der WG bin ich noch ganz neu. Ich bin sehr sportlich und verbringe gerne viel Zeit draussen. Den grössten Teil meiner Freizeit verbringe ich mit meinem Pflegepferd oder mit Touren auf dem Rennvelo. Ich bin Andreas und seit über 20 Jahren in Industrieunternehmen sowie an verschiedenen Hochschulen rund um Innovationsthemen international unterwegs. Unter der Woche lebe ich aufgrund meines Jobs in der WG, die Wochenenden verbringe ich bei meiner Familie in der Zentralschweiz. Den Kopf frei bekomme ich beim VitaParcours, Yoga oder Cardio-Fitness, mit einem guten Buch oder bei inspirierenden Gesprächen und neuen Ideen. Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8308 Illnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.3 % günstiger als Ø in Illnau (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Illnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Illnau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8308 Illnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025319
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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