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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

PLEIN CENTRE, CHARME ET MODERNITÉ

Sur demande, 3960 Sierre
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2021, cet appartement de 2.5 pièces séduit par ses 140 m², ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une cave voûtée et un garage privatif. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, en fait un cadre de vie idéal au cœur de Sierre. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- grand appartement de 140 m² \- immeuble de caractère rénové en 2021 \- séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central \- beaux volumes et hauteurs sous plafond \- trois chambres spacieuses \- salle de bains avec douche et baignoire \- cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire \- garage privatif fermé \- gare CFF, commerces et écoles accessibles à pied \- emplacement central alliant charme et confort de vie \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1 (1× douche / baignoire / WC / lavabo) Transport publics: Gare CFF de Sierre, 150 m Ecole: École de Beaulieu, 500 m / ECCG, 650 m / HES-SO Valais-Wallis, 750 m Commerces: Migrolino, 150 m / Coop, 400 m / Migros, 550 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.6 % günstiger als Ø in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Sierre.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341171
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025356
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