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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Familienfreundliche 2½-Zimmerwohnung in Nidau

Birkenweg 8, 2560 Nidau
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten ab dem 01. Oktober 2026 eine grosszügige 2½-Zimmerwohnung in einem ruhigen Quartier in Nidau nahe am See. Zudem: * Grosszügiger Grundriss * grosser Balkon * Parkett- und Plattenboden * Cheminée * Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo * Sep. WC mit Dusche * Reduit * Garderobe Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. **Hinweis: Die Bilder zeigen eine digitale Visualisierung einer möglichen Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet** Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und beliebten Familienquartier mit Grünfläche und Spielplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. \----------------------------------------------------------------- Nous louons à partir du 01er Octobre 2026 un appartement spacieux de 2½ pièces dans un quartier calme de Nidau, près du lac. De plus, l'appartement est très bien équipé : * Plan d'étage spacieux * grand balcon * parquet et carrelage * cheminée * salle de bain avec baignoire et double lavabo * WC séparé avec douche * Réduit * Vestiaire Les photos sont des exemples. **Remarque : les photos présentent une représentation numérique d'un aménagement possible. L'appartement est loué non meublé.** La propriété est située dans un quartier familial calme et apprécié, avec des espaces verts et des aires de jeux. Est-ce que nous avons pu susciter votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter et convainquez vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n'engage à rien.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+75.6 % über Ø Richtwert in Nidau (CHF 20.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86341527
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025387
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