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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmantes Haus mit grossem Umschwung an begehrter Lage

Obere Sonnhalde 5, 5035 Unterentfelden
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 240.00 m²

Dieses charmante und grosszügige Haus in Unterentfelden bietet mit rund 290 m² Wohnfläche aussergewöhnlich viel Platz und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück mit 1'630 m², das viel Freiraum rund ums Haus bietet und die Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf macht. Im Innern überzeugt das Haus mit einer grosszügigen Raumaufteilung und insgesamt vier Schlafzimmern. Damit stehen zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der grosse, beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Küche ist mit Backofen und Steamer ausgestattet. Für den täglichen Komfort sorgen ausserdem ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Eine neue Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Praktisch gestaltet ist auch die Parksituation: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, zusätzlich stehen vor der Garage weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Distanz. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses ab Oktober 2023 bis März 2028 vermietet und eignet sich damit ideal für Personen oder Familien, die für diesen Zeitraum ein grosszügiges und charaktervolles Zuhause suchen.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5035 Unterentfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.1 % günstiger als Ø in Unterentfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Unterentfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
6.5 Zimmer · 240 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Unterentfelden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
Brivio Immobilien GmbH
Brivio Immobilien GmbH
Suhrgasse 2, 5037 Muhen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341656
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025405
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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