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★ 2.1 · BE-Score 41/100 Zu vermieten

Chambre en colocation à Lausanne

Avenue de Sévelin 13E, 1004 Lausanne
Preis CHF 980.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Grande chambre meublée de 16 m² à louer – Lausanne Une grande chambre meublée de 16 m² est disponible dès le 1er octobre 2026, en sous-location, dans un appartement récent, lumineux et entièrement équipé situé à l’Avenue de Sévelin 13E, au 4ᵉ étage. L’appartement est idéalement situé, proche du centre de Lausanne, des transports publics et de nombreux commerces. L’appartement comprend : \- Un grand salon lumineux \- Un balcon de 10 m² \- Une grande cuisine ouverte et équipée avec lave-vaisselle \- Une salle de bain avec baignoire et WC \- Un WC privatif \- De nombreux espaces de rangement \- Un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement \- Une cave privative au sous-sol Situation : \- 10 min à pied du Flon \- 5 min à pied de la Migros \- 5 min à pied d’une Coop Pronto, ouverte tard le soir et le dimanche \- 5 min à pied du métro M1 – Montelly \- 2 min à pied du bus 18 – arrêt Couchirard \- Environ 10 min en transports publics de l’UNIL et de l’EPFL \- Restaurants, coiffeurs et commerces à proximité Des places de parc dans le parking souterrain sont disponibles si nécessaire. Loyer : CHF 980.– / mois Charges comprises : électricité, eau, chauffage, internet, etc.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

41 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.5 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86341913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025426
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