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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Attraktive Familienwohnung im Erdgeschoss

Freiburgerstrasse 19, 4057 Basel

Preis CHF 2'480.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 123.00 m²

An der Freiburgerstrasse 19 in Basel vermieten wir in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, mit folgenden Eckdaten: \- Einbauküche mit GWM, Ceran Kochherd, Backofen, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Plattenboden \- separates WC \- Badewanne / WC mit Unterbaumöbel \- Küchenbereich, Naszelle und WC mit Plattenbelag \- Restliche Wohnung mit Parkett \- Loggia mit ca. 4.6m² \- Kellerabteil mit ca. 4.2m² \- Innenhof mit Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung Die Liegenschaft bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Platz für Freizeitaktivitäten und Naherholungszonen in der Lange Erlen direkt auf der anderen Strassenseite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.3 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 123 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.