Hier fühlen Sie sich zu Hause!

Gerbergasse 4, 3506 Grosshöchstetten

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 102.00 m²

Suchen Sie eine moderne und ruhig gelegene Wohnung? Dann haben wir das Richtige für Sie, denn wir vermieten eine attraktive Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- Parkett- und Plattenboden \- Moderne offene Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Bad mit Badewanne und WC \- Sep. Dusche mit WC \- Korridor mit Wandschrank \- Reduit \- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler \- Gut möblierbarer Balkon \- Keller \- Lift \- Parkplätze à CHF 70./Monat anmietbar \- Einstellplätze à CHF 125./Monat anmietbar \- Bilder können vom Original abweichen Die Gemeinde Grosshöchstetten bietet sehr viele Annehmlichkeiten wie: \- Eines der schönsten Dörfer im Kanton Bern \- Ländliche Umgebung mit guten Verkehrsverbindungen zu den Zentren Bern-Thun-Burgdorf \- Herrliche Weitsicht auf die Alpen und den Erholungsgebieten Bewerben Sie sich jetzt online bei uns unter: www.mywincasa.ch/bewerben Ihr Bewerbungscode: 12002.11.0201 Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3506 Grosshöchstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.8 % günstiger als Ø in Grosshöchstetten (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grosshöchstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Grosshöchstetten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3506 Grosshöchstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.