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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Retail im grossen Format – 2’700 m² in Dietlikon

Industriestrasse 32, 8305 Dietlikon

Preis CHF 270.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2700.00 m²

Ob Verkauf oder Ausstellung: Diese grosszügige Fläche bietet Platz für Ihr Konzept. Profitieren Sie von einem attraktiven Branchenmix und einem Einzugsgebiet, das weit über Dietlikon hinausreicht. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * 2’734 m² Retailfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten * Grosszügige Raumhöhen von ca. 4.40–4.80 m * Warenlift mit bis zu 4’000 kg Traglast * 1’215 m² Lagerfläche mit Büro und Garderoben * Öffentliches Parkhaus sowie zusätzlich mietbare Mitarbeiterparkplätze * Namhafte Retailer, Freizeitangebote und zahlreiche Gewerbebetriebe im Umfeld Sie suchen viel Raum für ein starkes Retailkonzept? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die detaillierten Flächenunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenlokal

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.7 % günstiger als Ø in Dietlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2700 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Dietlikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8305 Dietlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.