Zurück

★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer Wohnung mit Balkon an zentraler Lage

Türkheimerstrasse 20, 4055 Basel

Preis CHF 990.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 40.00 m²

**1.5-Zimmer Wohnung mit Balkon an zentraler Lage (Iselin-Quartier)** Wir suchen einen **Nachmieter per 1. Dezember 2026** für diese 1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Basel. Die Wohnung ist im EG mit 40 Quadratmeter. Einkaufsmöglichkeiten und Tramhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bahnhof SBB in sieben Minuten (Tram Nr. 1) erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen praktischen und grosszügig geschnittenen Grundriss mit folgender Innenausstattung: \- Wohn- und Schlafraum mit Laminatbodenbelag \- Separate Küche mit Plattenbelag \- Separater Eingangsbereich mit Plattenbelag und Einbauschrank \- Terrasse/Balkon, welche vom Wohn- und Schlafraum zugänglich ist \- Badezimmer mit Dusche in der Badewanne \- Küche mit Glaskeramikkochfeld (ohne Geschirrspüler) \- Waschküche und Trockner in Gemeinschafts-Waschküche Zustand: \- gepflegter Zustand \- Wohn-/Schlafraum: neuer Boden im 2022 \- Eingangsbereich: neu gestrichen im 2026 Kontakt bei Interesse: Herr A. Herzog Bei den publizierten Bildern handelt es um eine typenähnliche Wohnung und zeigen den Standard-Ausbau. Der Grundriss ist hingegen korrekt und zeigt die tatsächliche Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.