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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Freies Zimmer in Dreier-WG

Talweg 6, 8610 Uster
Preis CHF 857.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 120.00 m²

Das Zimmer ist circa 15m² gross, rechteckig geschnitten und mit direktem Zugang zum grossen Balkon. Auf derselben Etage ist ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Im oberen Stock sind die beiden anderen Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die zweistöckige Dachgeschoss-Wohnung ist insgesamt 120m² gross, sehr hell mit grossen Fenster, es gehört ein Kellerabteil dazu und es hat einen gemeinschaftlichen Veloraum. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, nur an den Zug muss man sich etwas gewöhnen. In wenigen Gehminuten ist man beim Coop, in der Natur und bei der Bushaltestelle, von dort ist man mit dem Bus in 5 Minuten am Bahnhof. Der Einzug wäre ab dem 1. Januar möglich, nach Absprache eventuell schon früher. Wir suchen eine Person im Alter zwischen 26 und 32 Jahren, die ein längerfristiges Zuhause sucht und idealerweise WG-Erfahrung mitbringt. Uns ist Ordnung und Sauberkeit wichtig, aber auch ein freundliches Miteinander. Wir essen gelegentlich zusammen und tauschen uns aus, Individualität und Zeit für sich ist uns aber auch sehr wichtig. Rauchen ist nicht erlaubt, bei Haustieren müssten wir das mit der Verwaltung abklären. Wir sind eine Dreier-WG, die Wert auf ein gutes Zusammenleben legt. Toni zieht mit seiner Freundin zusammen und verlässt uns deswegen leider. Chantal ist Hauptmieterin und schon am längsten in der Wohnung. Sie arbeitet in der Pflege, ist gerne am Reisen, macht viel Sport (Crossfit, Velo, Klettern/Bouldern) und engagiert sich ehrenamtlich in der Seerettung und der Feuerwehr. Ramona ist erst seit ein paar Monaten dabei und verbringt ihr Wochenende meistens bei der Familie, sie arbeitet in der Bibliothek und man sieht sie oft mit einem Buch in der Hand. Ausserdem engagiert sie sich in verschiedenen Naturschutzvereinen, liebt Tiere und reist oft mit dem Zug durch die Schweiz. Hast du das Gefühl, du würdest gut zu uns passen? Dann schreib uns ein bisschen was über dich und ein paar Daten, an denen es dir für eine Besichtigung passen würde.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.3 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Uster.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 857.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480797
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025547
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