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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige, helle und moderne Wohnung in Thörishaus

Freiburgstrasse 957, 3174 Thörishaus

Preis CHF 1'595.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

* Per 01.02.27 oder nach Vereinbarung * Wurde im Jahr 2023 komplett saniert * Offene Wohnküche mit Parkettboden * Neue Küche aus dem Jahr 2023 mit Geschirrspüler, Kochinsel und grosszügigem Kühlschrank * Verglaster und grosser Balkon zum Verweilen (10m2) * Einstellhalle kann für Fr. 100.- pro Monat dazu gemietet werden * Privater Vermieter - unkompliziert & lösungsorientiert * Bastelraum steht zur gemeinschaftlichen Benützung zur Verfügung * Falls gewünscht, kann man sich in einem kleinen "Gärtlein" verwirklichen * Waschmaschine & Tumbler können an fünf Tagen die Woche benützt werden * Gartensitzplatz zur gemeinsamen Benutzung * Weiter Fotos oder Infos können gerne unter den Kontaktdaten angefragt werden

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3174 Thörishaus, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.1 % günstiger als Ø in Thörishaus (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Thörishaus · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Thörishaus.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.