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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Bei uns wird ein schönes WG-Zimmer frei! Nice room in a shared flat available!

8064 Zürich
Preis CHF 1'215.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

In unserer modernen, geräumigen 3er-WG wird bald ein Zimmer frei, verfügbar ab 01. Februar 2027, oder nach Absprache auch früher im Januar 2027. Das Zimmer ist ca. 14 m² gross, sehr hell und verfügt über grosse Fenster mit elektrischen Storen sowie direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist modern, gut ausgestattet und bietet zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), einen grosszügigen offenen Küchen- und Wohnbereich sowie eine sehr grosse Terrasse zusätzlich zum Balkon. Die Lage ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Altstetten ist in wenigen Minuten erreichbar, die Tramlinie 17 (Tüffenwies) befindet sich nur 100 m entfernt, und Coop sowie VOI sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist das Flussbad Werdinsel, nur wenige Minuten entfernt, ideal für eine erfrischende Abkühlung im Sommer. Zur Wohnung gehören zudem eine private Waschmaschine und ein Tumbler sowie ein Kellerabteil. Einige Möbel im Zimmer können bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Die Mietkaution beträgt drei Monatsmieten. Du wirst die Wohnung mit Emre (28) aus St. Gallen und Julia (35) aus Südtirol / Italien teilen. Beide arbeiten an der ETH, sind freundlich, unkompliziert und respektieren die Privatsphäre. Sie sprechen Deutsch, Englisch und Italienisch. Gelegentlich unternehmen sie gerne etwas zusammen (z.B. gemeinsam kochen, zu Veranstaltungen gehen oder in der Limmat schwimmen), sie sind aber auch unabhängig in ihren Aktivitäten. Gesucht wird eine unkomplizierte und zuverlässige Mitbewohnerin oder ein Mitbewohner im Alter zwischen 25 und Mitte 30, die/der respektvoll ist und Wert auf eine saubere und ordentliche WG legt. Wenn du dich angesprochen fühlst, schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich und warum du Teil dieser WG werden möchtest. Wir freuen uns darauf, von dir zu hören und dich persönlich kennenzulernen! \* We have a bright room for rent in a modern and spacious 3-person apartment, available from 01. February 2027 or possibly sooner in Janaury 2027. The room is approx. 14 sqm, very bright, with large windows with electric shutters and direct access to the balcony. The apartment itself is modern and well-equipped, featuring two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub), a large open kitchen and living area, and a huge terrace in addition to the balcony. The location is excellent: Altstetten train station is just a few minutes away, tram 17 (Tüffenwies) is only 100 m from the apartment, and Coop and VOI supermarkets are close by. A special highlight is Flussbad Werdinsel, just a few minutes away, perfect for a refreshing swim in the river during summer. Additional amenities include a private washing machine and dryer in the apartment, as well as a storage unit in the basement. Some furniture in the room can be purchased by arrangement, if desired. The deposit security deposit amounts to three monthly rents. You will be sharing the apartment with Emre (28) from St. Gallen and Julia (35) from South Tyrol / Italy. Both work at ETH and are friendly, easy-going, and respectful of privacy. They speak German, English, and Italian. They enjoy spending time together occasionally (e.g. cooking, going to events or going for a swim in the Limmat), but are also independent in their activities. They are looking for an easy-going and reliable flatmate, male or female, between 25 and mid-thirties, who is respectful and helps keep the apartment clean and tidy. If this sounds like you, please write a few lines about yourself and why you would like to join this WG. We look forward to hearing from you and meeting you in person.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8064 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8064 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'215.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480847
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025562
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