Zurück

★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Einzigartige 3.5-Zi-Dachmaisonette-Wohnung in Uster – per Anfangs/Mitte Dezember

8610 Uster

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Nachmieter für einzigartige 3.5 Zi-Dachmaisonette im Herzen von Niederuster gesucht Untere Etage: - Küche mit Geschirrspüler - Garderobe - Bad mit Badewanne, WC, Lavabo - offener Wohnbereich - grosszügiger Balkon Obere Etage: - 2 Zimmer mit gemütlichem Spannteppich - WC/Lavabo (ohne Dusche) - Zugang zum eigenen Estrich (ca. 23m2) Eckdaten: - Per Anfang/Mitte Dez 26 - 2./3. Etage ohne Lift - Einstellplatz kann für 130.- dazu gemietet werden - Keine Haustiere erlaubt - grosser Raum im Keller inkl. - Waschküche zur Mitbenutzung (ohne Waschplan) - nur wenige Gehminuten zum Greifensee - sehr ruhige Lage - Volg, Coop und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - <5min zu den Haltestellen Niederuster (816) und Seeweg (817) - Mietkaution: 2 Monatsmieten Wichtiger Hinweis: Interessenten, die den Einzugstermin per Anfang/Mitte Dezember wahrnehmen können, werden bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. - Wohnung wird an Nichtraucher vermietet

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

90 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Uster.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Uster? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.