Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Waschturm, nahe See

**Nachmieter gesucht – ab sofort oder nach Vereinbarung** Ich suche Nachmieter für meine helle, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung (94 m²) an der Albisstrasse 159 in Zürich-Wollishofen. Die Wohnung hat Bodenheizung, einen Balkon und einen eigenen Waschturm. **Eckdaten** \- Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung \- Miete: CHF 3'580 netto + CHF 180 Nebenkosten akonto = CHF 3'760 pro Monat \- Depot: CHF 11'280 \- 3.5 Zimmer, 94 m², 2. OG mit Lift \- Balkon und Abstellraum \- Unmöbliert; ein grosser Kleiderschrank kann übernommen werden \- Haustiere erlaubt **Ausstattung** \- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Bodenheizung \- Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Steamer \- Schnelles Internet \- Garten, Veloraum, Trockenraum **Lage** \- Bus 184/185 (Dangelstrasse): 2 Min. zu Fuss \- Tram 7 (Wollishoferplatz): 7 Min. zu Fuss \- Zürich HB: 25 Min. mit ÖV \- Migros: 2 Min. zu Fuss; grosser Coop und Aldi: 6 Min. mit dem Bus \- Coop Pronto (abends und sonntags offen): 10 Min. zu Fuss \- Schulhaus Neubühl: 7 Min. zu Fuss \- See: 15 Min. zu Fuss **Mietvertrag** Übernahme des bestehenden Mietvertrags zu den gleichen Bedingungen (Mindestdauer bis 30.09.2027, danach mit 3-monatiger Kündigungsfrist auf Ende März und September kündbar). Die Verwaltung entscheidet über die Vergabe. **Besichtigung und Bewerbung** Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.Bitte senden Sie mir nach der Besichtigung (gerne auch vorher) per Kontaktformular: aktuellen Betreibungsregisterauszug, Ausweis bzw. Aufenthaltsbewilligung und Lohnnachweis (z. B. letzte drei Lohnabrechnungen). Das Anmeldeformular der Verwaltung sende ich Ihnen gerne zu. \--- **Replacement tenant wanted – available immediately or by arrangement** I'm looking for someone to take over my bright, modern 3.5-room flat (94 m²) at Albisstrasse 159 in Zürich-Wollishofen. It has floor heating, a balcony and its own washer and dryer. **Key facts** \- Available: immediately or by arrangement \- Rent: CHF 3,580 net + CHF 180 utilities (advance payment) = CHF 3,760 per month \- Deposit: CHF 11,280 \- 3.5 rooms, 94 m², 2nd floor with lift \- Balcony and storage room \- Unfurnished; a large wardrobe can be taken over \- Pets allowed **Features** \- Own washer and dryer in the flat \- Floor heating \- Dishwasher, electric stove, oven, steamer \- High-speed internet \- Garden, bike storage, drying room **Location** \- Bus 184/185 (Dangelstrasse): 2 min walk \- Tram 7 (Wollishoferplatz): 7 min walk \- Zürich HB: 25 min by public transport \- Migros: 2 min walk; large Coop and Aldi: 6 min by bus \- Coop Pronto (open late and on Sundays): 10 min walk \- Neubühl school: 7 min walk \- Lake: 15 min walk **Lease** You take over the existing lease on the same terms (minimum term until 30 Sept 2027, then terminable with three months' notice at the end of March or September). The property management makes the final decision. **Viewings and applications** Viewings can be arranged at short notice, mornings or evenings. Please write me via the contact for the following after the viewing (or before, if you prefer): a recent debt collection register extract (Betreibungsauszug), your ID or residence permit, and proof of income (e.g. your last three payslips). I'm happy to send you the property management's application form.