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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Bern

Wylerstrasse 57, 3014 Bern
Preis CHF 875.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Schönes WG-Zimmer in gemütlicher 3-Zimmerwohnung im Breitenrain Unsere helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im Breitenrain, in einem eher ruhigen Quartier, da die Wohnung auch zu einem Innenhof gerichtet ist. Die Wohnung ist tagsüber schön sonnig und verfügt über zwei Balkone, davon einer mit Westausrichtung - perfekt für einen Kaffee in der Sonne oder ein gemütliches Znacht draussen. Die Wohnung hat ein grosses Wohnzimmer und eine gemütliche Wohnküche, in der wir gerne gemeinsam kochen und Zeit verbringen. Im Keller steht eine Waschmaschine zur Mitbenutzung zur Verfügung. Auch mit den Nachbarn haben wir ein sehr angenehmes und unkompliziertes Verhältnis. Zu mir: Ich bin Milena, 23 Jahre alt, und mache aktuell die Ausbildung zur Sozialpädagogin. Ich wohne bereits seit bald vier Jahren in der Wohnung und fühle mich hier sehr wohl. Ich bin gerne für ein gemeinsames Abendessen, Kochen oder einen Spieleabend zu haben, finde es aber genauso wichtig, dass jede Person ihren Freiraum hat und sich in ihrem Zimmer zurückziehen kann. Das Zimmer wird frei, da meine bisherige Mitbewohnerin mit ihrem Freund zusammenzieht. Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich, von dir zu hören und dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 875.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86481238
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025650
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