GROSSZÜGIG MIT TOP-VERKEHRSANBINDUNG

Auf Anfrage, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 3'430.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 196.00 m²

Diese ausgebaute Bürofläche ist ideal für Teams, die sofort loslegen wollen. 3.5 Zimmer bieten flexibel nutzbaren Raum für Open Space, Einzelbüros oder Sitzungszimmer. Klimaanlage sorgt für angenehmes Arbeiten, Netzwerkverkabelung und Glasfaser sind bereits vorhanden. Dank Doppelboden bleibt Ihre IT-Infrastruktur anpassbar. Teeküche sowie WC mit Dusche erleichtern den Alltag. Mit sehr guter Autobahnanbindung und optionalen Parkplätzen perfekt für Mitarbeitende und Kundschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- bereits ausgebaut und kurzfristig bezugsbereit \- flexible Kombination aus Open Space, Einzelbüros und Sitzungsräumen \- Klimaanlage \- Netzwerkverkabelung und Glasfaser bereits vorhanden \- Doppelboden für flexible IT-Verkabelung \- Teeküche sowie WC/Dusche vorhanden \- sehr gute Verkehrsanbindung \- Parkplätze können dazu gemietet werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentraler Lage mit guter Anbindung Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Lavabo , 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50m / Bahnhof, 2.5 km Schulen: Primarschule, 2.5 km Geschäfte: Aldi, 400 m / Coop, 1 km

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 817.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.1 % günstiger als Ø in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

196 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Frauenfeld.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.