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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

80 m² Wohnung in Schwerzenbach, 3.5 Zimmer

8603 Schwerzenbach
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

In der schönen und ruhigen Gemeinde Schwerzenbach biete ich meine grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen schönen Balkon und liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Schwerzenbach entfernt. Von dort erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten. Die Wohnung verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die monatliche Nettomiete beträgt 2'000 CHF, die Bruttomiete inklusive Nebenkosten 2'350 CHF. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 150 CHF pro Monat gemietet werden. Ich suche im Gegenzug eine kleinere Wohnung mit 1 bis 2,5 Zimmern, vorzugsweise in Schwerzenbach, Dübendorf, Wallisellen, Dietlikon oder Uster. Besonders wichtig ist mir eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, idealerweise in Bahnhofsnähe. Ich freue mich über interessante Tauschangebote und einen unkomplizierten Austausch. Vielleicht finden wir gemeinsam die perfekte Lösung für unseren Wohnungswechsel!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8603 Schwerzenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.6 % günstiger als Ø in Schwerzenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schwerzenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Schwerzenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8603 Schwerzenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86481270
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025680
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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