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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Altbauwohnung im Neubad-Quartier Luzern zur Untermiete

6005 Luzern
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten unsere charmante **3.5-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Neubad-Quartier in Luzern**, da wir für längere Zeit auf Reisen gehen. Die Wohnung wird **vollständig möbliert und bezugsbereit** vermietet. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Ess- und Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit grossem Bett. Die Wohnung eignet sich ideal für **eine Einzelperson oder ein Paar**. Zur Wohnung gehören ausserdem **zwei kleine Balkone**. Zusätzlich können eine **grosse gemeinsame Dachterrasse** sowie die **gemeinsame Waschküche** genutzt werden. **Die Lage:** * Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt * Bahnhof Luzern ca. 15 Gehminuten entfernt * Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Gehminuten entfernt **CHF 1'600.– pro Monat – alles inklusive.** Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten sowie die Nutzung der vollständigen Möblierung enthalten. Auch Strom und Versicherungen sind bereits inklusive. Es kommen somit **keine zusätzlichen Nebenkosten** dazu. **Internet ist nicht inklusive** und müsste bei Bedarf selbst organisiert werden. **Verfügbar ab 7. Januar 2027** Wir suchen jemanden, der die Wohnung **für mindestens sechs Monate** übernehmen möchte. Da wir selbst für längere Zeit unterwegs sein werden und aktuell noch nicht genau wissen, wie lange unsere Reise dauern wird, ist die **genaue Dauer der Untermiete flexibel und wird gemeinsam vereinbart**. Ein **Aussenparkplatz** kann bei Bedarf separat dazugemietet werden. Dieser befindet sich gut **20 Gehminuten von der Wohnung entfernt**. Wir freuen uns über eine unkomplizierte und zuverlässige Person oder ein Paar, das für einige Monate ein schönes Zuhause in Luzern sucht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481357
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025718
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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