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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Seesicht zu vermieten

Hauptstrasse 50, 5616 Meisterschwanden
Preis CHF 2'890.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 154.00 m²

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, einen stilvollen Innenausbau und eine wunderschöne Aussicht auf den Hallwilersee. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie die schöne Seesicht und können den Alltag entspannt ausklingen lassen. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit Galerie und weiteren Räumen, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Zwei Badezimmer, eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine Klimaanlage sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler ergänzen das Angebot. Parkmöglichkeiten Zur Wohnung können bei Bedarf ein Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive Ladesäule für Elektrofahrzeuge für CHF 120.- pro Monat sowie ein Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat zusätzlich gemietet werden. **Die Highlights auf einen Blick** 4.5 Zimmer auf zwei Etagen Ca. 154 m² Nettowohnfläche Sonniger Balkon mit Seesicht auf den Hallwilersee Grosszügiger Wohn- und Essbereich Cheminée im Wohnbereich Zwei Nasszellen (einmal mit Whirlpool-Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche) Klimaanlage und Bodenheizung eigene Waschmaschine und Tumbler Grosszügiger Keller-/Disponraum mit ca. 31 m² zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten und See Steuerfuss-Oase 60% Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie die moderne Wohnung mit Seesicht bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5616 Meisterschwanden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18 % günstiger als Ø in Meisterschwanden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meisterschwanden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 154 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Meisterschwanden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'890.-
Miete pro Monat
KB Partners GmbH
KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481380
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025723
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