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★ 1.5 · BE-Score 21/100 Zu vermieten

"Praxisraum 17 m² in Wädenswil – ideal für Massage, Tattoo oder Kosmetik"

Zugerstrasse 2, 8820 Wädenswil
Preis CHF 800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Heller Raum (ca. 17 m²) in einem Personal-Training-Studio im 1. OG an der Zugerstrasse 2 in Wädenswil zu vermieten. Ideal für selbstständige Massage-Therapeut:innen, Tattoo-Artists, Kosmetiker:innen oder ähnliche Berufe mit eigener Kundschaft. **Der Raum:** * ca. 17 m², separater Raum mit Tür und Fenster * Das Studio ist abschliessbar (der Raum selbst hat kein eigenes Schloss) * Raumhöhe 2.60 m * Mitbenutzung des WCs * Kund:innen-Empfang nach Terminvereinbarung * Die Stange auf den Fotos wird entfernt **Lage:** * Nur 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof Wädenswil (Zug und Bus) * Parkieren in der Tiefgarage möglich **Miete:** * CHF 800.– pro Monat, inkl. Nebenkosten, WLAN und Reinigung des WCs * Teilzeit-Nutzung (fixe Wochentage) auf Anfrage möglich **Gut zu wissen:** Der Raum befindet sich innerhalb eines aktiven Personal-Training-Studios (nur 1:1 Personal Training). Während Trainingseinheiten kann es zeitweise etwas lebhafter sein. Ideal für alle, die eine unkomplizierte, professionelle Umgebung mit sportlichem Umfeld schätzen. Verfügbar nach Vereinbarung. _English: Bright 17m2 treatment room inside a personal training studio in Wädenswil, 1 min walk from the train station, parking available in the underground garage. CHF 800/month all-in. Ideal for massage, tattoo or beauty professionals with their own clients._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

21 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63 % günstiger als Ø in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Wädenswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481526
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025733
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