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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Magnifique Appartement meublé de 90 m2 rénové au Pâquis, proche du lac

1201 Genève
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : FZ 2933 Une excellente situation pour cet appartement meublé de 90 m2 à seulement 2 minutes du lac, proche de toutes les commodités. Esprit moderne dans cadre ancien. Situé dans le quartier calme des Pâquis, proche des Nations Unies, à côté de la perle du lac, Vous rentrez et restez conquis par l'ambiance contemporaine de cet appartement. Un vrai havre de paix au coeur de la ville. L'appartement se trouve à 2 minutes des bus et des commerces. L'appartement, grand et lumineux, est doté d'un magnifique parquet en chêne. Ses meubles sont de bon goût dans les tons clairs qui donnent un esprit moderne à cet appartement. Un grand hall d'entrée au parquet ancien, dessert la cuisine entièrement équipée et le salon spacieux et lumineux aux grandes baies vitrées. Vous trouverez une chambre même deux, selon votre désir. Vous pouvez vous détendre sur le balcon. La salle de bains a été récemment rénovée. Une toilette visiteurs complète ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement qui vous permet de jouir d'un calme olympien. Vous apprécierez la complète rénovation d'un appartement meublé moderne à 2 minutes du lac. Type : appartement Surface : 90 m2 Année de rénovation : 2017 Nombre de pièce : 4 pièces Nombre de chambres : 2 Nombre de salle de bains : 1 Orientation : Sud /Ouest Chauffage : gaz Charges mensuelles : INCLUSES Cave : 1 Localisation : Pâquis, proche de l'Hôtel Président Commodités : 2 min du lac et du bus, Migros à proximité du bien Quartier : Au coeur des Pâquis, proche du lac, des commerces et des restaurants, place des nations à 10 min, gare et autoroute, 15 min, aéroport Loyer : CHF 4'000.- charges inclues Disponible : 1er Janvier 2027 Possibilité d'un parking : en supplément : 185 CHF Contact : Florence Epailly-Zouari florence@milleniumproperties.ch +41 79 633 81 39 MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties SA Ref: FZ 2933 This 90 m² furnished apartment is in an excellent location, just 2 minutes from the lake and close to all amenities. Modern style in a historic setting. Located in the quiet Pâquis neighborhood, near the United Nations and next to the "Pearl of the Lake," you'll be captivated by the contemporary atmosphere of this apartment the moment you walk in. A true haven of peace in the heart of the city. The apartment is just 2 minutes from bus stops and shops. The apartment, spacious and bright, features beautiful oak hardwood floors. The tastefully chosen furniture in light tones lends a modern feel to the apartment. A large entryway with antique hardwood floors leads to the fully equipped kitchen and the spacious, bright living room with large floor-to-ceiling windows. There is one bedroom--or even two, depending on your preference. You can relax on the balcony. The bathroom has been recently renovated. A guest restroom completes this property. Double-glazed windows throughout the apartment allow you to enjoy absolute peace and quiet. You'll appreciate the complete renovation of this modern, furnished apartment just 2 minutes from the lake. Type: apartment Area: 90 m² Year of renovation: 2017 Number of rooms: 4 Number of bedrooms: 2 Number of bathrooms: 1 Exposure: South/West Heating: gas Monthly fees: INCLUDED Storage unit: 1 Location: Pâquis, near the Hôtel Président Amenities: 2 min from the lake and the bus, Migros near the property Neighborhood: In the heart of Pâquis, near the lake, shops, and restaurants; Place des Nations 10 min away, train station and highway, 15 min, airport Rent: CHF 4,000.-, utilities included Available: January 1 Parking available: additional fee: 185 CHF For more information or to schedule a tour, contact Contact : Florence Epailly-Zouari florence@milleniumproperties.ch +41 79 633 81 39 MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.4 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481596
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025791
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