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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Belle maison familiale entièrement rénovée avec jardin à Jussy

1254 Jussy
Preis CHF 6'200.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 237.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : KM 2615 Située dans le cadre privilégié et verdoyant de la **commune de Jussy** , cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2026 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, au coeur de la campagne genevoise. La propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de **calme, de nature et de beaux espaces** , tout en restant à proximité des commodités et facilement accessible depuis le centre-ville de Genève. Développant une généreuse **surface habitable d'environ 237 m²** , la maison se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que la qualité de sa rénovation récente. Elle allie harmonieusement le **charme d'une maison de campagne** au confort d'un intérieur contemporain. La distribution est la suivante : **Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée avec rangements * Toilettes visiteurs * Belle cuisine entièrement équipée et ouverte * Espace salle à manger * Agréable séjour avec accès direct au jardin **À l'étage :** * Trois chambres à coucher * Une salle de bains * Une salle de douche **Dans les combles :** * Une spacieuse chambre parentale avec sa salle de douche * Une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace TV ou chambre d'appoint À l'extérieur, la propriété profite d'un **agréable jardin clos** , offrant un bel espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail et **plusieurs places de stationnement** sont disponibles dans la cour privée. De nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. **Divers contrats d'entretien sont inclus dans le loyer.** Les frais de chauffage et d'eau chaude sont individuels. **Disponibilité : immédiate.** Une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible et familial au coeur de la campagne genevoise, dans une maison entièrement rénovée offrant espace, confort et qualité de vie. Loyer : CHF 6'200 + Charges individuelles (contrats d'entretien inclus) Kari Marill Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties SA Ref: KM 2615 Located in the beautiful, green setting of the **town of Jussy** , this beautiful townhouse, fully renovated in 2026, enjoys a particularly pleasant residential setting in the heart of the Geneva countryside. The property offers an ideal living environment for a family seeking **peace and quiet, nature, and spacious surroundings** , while remaining close to amenities and easily accessible from downtown Geneva. With a generous **living area of approximately 237 m²** , the house spans several levels and captivates with its spacious rooms, abundant natural light, and the quality of its recent renovation. It harmoniously combines the **charm of a country home** with the comfort of a contemporary interior. The layout is as follows: **Ground floor:** * Entry hall with storage * Guest restroom * Beautiful, fully equipped open-concept kitchen * Dining area * Cozy living room with direct access to the garden **Upstairs:** * Three bedrooms * One bathroom * One shower room **In the attic:** * A spacious master bedroom with its own shower room * A multipurpose room that can be arranged as needed: office, playroom, TV room, or guest bedroom Outside, the property features a **pleasant, enclosed garden** , offering a lovely space to relax in a quiet, green...

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1254 Jussy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Jussy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jussy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 237 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Jussy.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'200.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481601
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025800
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