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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Helles Zimmer (17 m²) in charmanter 2.5-Zimmer-WG am Cäcilienplatz

3007 Bern

Preis CHF 670.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 70.00 m²

Ich suche **per sofort** eine unkomplizierte MitbewohnerIn (Wunschalter ca. 35–55 Jahre) für meine helle und gemütliche WG. **Dein Zimmer:\*** ca. 17 m², schöner Parkettboden, grosser Einbauschrank, sanierter Altbau (hohe Decken!). Es ist einfach möbliert (Bett, Tisch, Stuhl) – kann gerne übernommen werden. **Die WG:** Vollausgestattete moderne Küche, kleines Bad mit Wanne, kleiner Balkon (für den gemeinsamen Kaffee) und ein Garten zur Mitbenutzung. **Lage:** Direkt am Cäcilienplatz (super angebunden mit Tram 6). Lola (Quartierladen) und Gelateria di Berna sind gleich um die Ecke. **Miete:** 670 CHF / Monat (inkl. ALLER Nebenkosten wie Strom, Heizung, Internet, Serafe etc.). **Zu mir & unserem WG-Leben:** Ich bin Philipp, Vater von zwei Töchtern (17, 19), Informatiker und biete Thai-Yoga-Massagen an (in eigener Praxis, nicht zu Hause). Ich bin viel draussen, tanze gerne (Zouk, Lindy Hop, Contact Impro), mache Yoga, repariere Fahrräder, koche gern, singe am Lagerfeuer oder tue auch einfach mal nichts. Ich wünsche mir ein entspanntes, offenes Zusammenleben. Keine reine Zweck-WG – gerne mal gemeinsam kochen oder plaudern, aber jede/r darf genauso gut sein eigenes Ding machen. **Interessiert?** Dann melde dich sehr gerne bei mir! Ich freue mich, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

61.9 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.