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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helles Zimmer in Zweier-WG

Heiligkreuzstrasse 32, 9008 St.Gallen
Preis CHF 720.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**In der Nähe** Bushaltestelle Kolosseumstrasse vor dem Haus Zu Fuss: 3min Haltestelle Heiligkreuzstrasse, 8min Bahnhof St. Fiden, 5min Migros Bach, wunderschöner Bruggwaldpark und Tierpark Peter und Paul in der Nähe Bus: Uni HSG 5min, 9min Marktplatz **Das Zimmer ist** Gross, hell mit Fenster. Die Vierzimmerwohnung hat zwei Balkone (Wohnzimmer und Küche), Gemeinschaftsgarten und nette Nachbarn. Waschküche kann jederzeit benutzt werden, Bad mit Wanne, Bad und WC getrennt. Küche mit Geschirrspüler und Gasherd. Miete ist inklusive Heizung, Wasser, Strom und WLAN. **Ich suche** Eine neue Mitbewohnerin zwischen 28-45 Jahren. Du solltest eine rücksichtsvolle, aufgeschlossene Person sein, die mit einer offenen Haltung durchs Leben geht. Du nimmst dir gerne den Raum für dich, plauderst aber auch mal gerne in der Küche, bei einem gemeinsamen Essen oder unternimmst auch mal was zusammen. Ich freue mich auf dich! **Ich bin** Morena, 35 Jahre, Kunst- und Kulturschaffende. Mein Zuhause ist für mich ein wichtiger Rückzugsort, in dem ich ausruhen, auftanken, kochen aber auch Freunde einladen oder mit meiner Mitbewohnerin mich austausche. Bin gerne unterwegs und habe immer viele Projekte am Laufen und da ich hauptsächlich Selbständigerwerbend bin, arbeite ich zum Teil auch im Homeoffice.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.4 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025816
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