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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG

Hörnlistrasse 26, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 29.00 m²

Willkommen in diesem charmanten, möblierten 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss an der Hörnlistrasse 26 in Winterthur. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 29 m² alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt – ideal für Einzelpersonen oder Berufspendler. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Möbliertes Apartment:** Komplett eingerichtet (Bett, Tisch, Schrank, TV, Sofa, etc) und sofort bezugsbereit. * **Modernes Badezimmer:** Stilvoll und funktional gestaltet. * **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen. * **Geschirrspüler & Waschmaschine: ** Praktische Haushaltsgeräte für den Alltag. * **Parkplatz:** Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich an einer **ruhigen Lage** und profitiert von viel Sonnenlicht. Dank der Totalsanierung im Jahr 2026 präsentiert sich das Apartment in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle _Depot_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof _Winterthur Grüze_ liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf steht eine _Migros_ in 5 Gehminuten zur Verfügung. Dieses gepflegte Apartment vereint Komfort, eine praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Winterthur. Eine ideale Wahl für alle, die unkompliziert und zentral wohnen möchten. Besichtigen Sie die Wohnung schon vorgängig virtuell mit unserem 360° Rundgang. Kein Balkon vorhanden. Mindestmietdauer 24 Monate.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+112.5 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86481825
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025864
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