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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

3er WG - grosszügige und gut ausgestattete 5.5 Zimmer Wohnung

8048 Zürich
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 125.00 m²

Hey :) Wir suchen eine/n neue/n Mitbewohner\*in für unsere gemütliche und moderne 5.5-Zimmer 3er WG im Letziturm. Einzugtermin zwischen 20.12.2026 und 01.01.2027. **Was wir bieten:** Die Wohnung ist nicht nur super gelegen (Nähe Letzipark), sondern bietet mit 125 m² auch richtig viel Platz, um sich wohlzufühlen. Dein zukünftiges Zimmer hat 14 m², mit Blick nach Norden und wird unmöbliert vermietet - nach Absprache können alle Möbel übernommen werden. Das bietet dir die Wohnung: \- Grosszügige Wohnfläche: Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, perfekt für gemeinsame Abende oder Brunchs \- Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, geteiltes Büro mit Homeoffice Möglichkeit und mehr, riesige Gemeinschaftsterrasse mit Eventraum zur Mitbenutzung \- Extras: Balkon mit Aussicht auf die Stadt und Alpen, 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne), Wäscheturm im Reduit, abschliessbarer Fahrradkeller, Paketfächer im Haus und Keller \- Urbanes Leben: Moderner Bau mit 4fach Verglasung und allem, was das Herz begehrt. Zu den Kosten: Die Miete beträgt CHF 1400.- inkl. Nebenkosten. Dazu kommen ca. CHF 155.- fix pro Monat für Strom, Internet, Serafe, Mister Green, Versicherung und eine Putzkraft, die einmal im Monat kommt. Zusätzlich wird ein einmaliger Betrag für die Übernahme der gemeinschaftlichen Austattung verlangt (mit einberechnet ist die Abschreibung der Möbel). In der Umgebung: Direkt um die Ecke findest du den Letzipark, diverse Restaurants und alles wichtige, was du brauchst. Die Lage ist top angebunden und trotzdem ruhig. **Was wir suchen:** Wir wünschen uns eine/n Mitbewohner\*in unter 35, der oder die ordentlich, offen und kommunikativ ist sowie (Schweizer-)Deutsch spricht. Du solltest Nichtraucher sein, entspannt im Umgang und Lust auf ein harmonisches Miteinander haben - keine reine Zweck-WG aber auch keine Party-WG, aber mit dem nötigen Respekt für die Ruhe und Privatsphäre der anderen. Wir teilen vieles im Alltag. Jeder bringt sich ein, und wir achten darauf, dass alle sich wohlfühlen. Einen Putzplan haben wir nicht, aber wir setzen darauf, dass jeder mitdenkt und Verantwortung übernimmt was soweit sehr gut klappt; so bleibt alles unkompliziert. Optimal wäre, wenn du schon ein bisschen WG-Erfahrung mitbringst. Ob Frau oder Mann, berufstätig oder Teilzeitstudent\*in - Hauptsache, du bist sympathisch, unkompliziert und spontan. **Wir sind:** Ich (Laura, 28) arbeite als Assistenzärztin im Spital. Ich bin eine offene, interessierte und aufgestellte Person und verbringe meine Freizeit gerne mit meinen liebsten Menschen - am liebsten gemeinsam draussen mit Bewegung oder auch mal gemütlich kochen. Mein innerer Bewegungsdrang zwingt mich zudem regelmässig ins Gym oder aufs Velo. Ich träume schon von meiner nächsten längeren Reise, gerne bin ich unterwegs, die Welt am Entdecken. Ich schätze sehr den aktiven Austausch am Ende des Tages, spontan ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder mal was gemeinsam unternehmen - egal ob als WG oder in der Gruppe. Ich (Eleonora, 27) arbeite in der Personalberatung und lebe seit einem Jahr in Zürich. In meiner Freizeit nutze ich mein GA aus und reise durch die Schweiz - mal in Basel, Bern oder Lugano. Generell reise ich sehr gerne und entdecke neue Orte. Wenn ich mal nicht unterwegs bin, probiere ich gerne mit meinen Freund/innen neue Restaurants aus oder koche selber Zuhause. Ich bin ein sehr offener und begeisterungsfähiger Mensch: mit mir kannst du eine neue Sportart ausprobieren, aber auch mal den ganzen Tag auf dem Sofa liegen, Filme schauen und über Gott und die Welt reden. Ich schätze den sozialen Austausch, geniesse aber durchaus auch etwas Zeit für mich alleine. Wir sind beide sehr umgänglich und entspannt. Wenn wir alle daheim sind, chillen wir gerne zusammen und geniessen die gemeinsame Zeit. Freunde sind bei uns auch gerne zu Besuch - natürlich kannst du jederzeit dazustossen oder selbst jemanden einladen. **Interessiert?** Wenn du dich angesprochen fühlst, freuen wir uns darauf, von dir zu hören! Schreib uns ein paar Zeilen über dich, wer du so bist und was du im Leben so machst. Und wenn du uns dein Instagram hinterlässt, damit wir uns ein Bild von dir machen können, wäre das top :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
62.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481698
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025867
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