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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer bei Manor mit Montalinblick

Bahnhofstrasse 40, 7000 Chur
Preis CHF 595.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

\[CH\] Angegebener Mietzins von 595 CHF monatlich gilt für Wochenaufenthalter Sonntag Abend bis Freitag Abend (ausgenommen Samstag und Sonntag). Im Mietzins für den ganzen Monat sind monatliche 132 CHF Betriebskosten (Heizkosten, Möbel, Elektrizität, Internet/WLAN, Serafe und Hygieneartikelkasse, Sonstiges) enthalten. Die All-Inklusive-Miete beträgt 750CHF monatlich (ausser persönlich adressierte einmal jährliche Gebühren der Stadt Chur, 55 CHF Kehrichtgebühr jährlich und 90 CHF Feuerwehrgebühr jährlich). Kaution/Depot beträgt 1'350CHF. Wir sind 3 angekommene WG-Mitglieder in der 4er WG. Würdest Du gern als gleichgesinnte einzelne Person einziehen, heissen wir Dich ebenso willkommen. Auf Deine Nachricht mit einer kleinen Beschreibung Deines Alltags sowie Deiner Vorstellungen über das WG-Zusammenleben freuen wir uns. Berufserfahrene\*r aller Branchen, Selbstständige\*r und beispielsweise FHGR-Studi aller Fachrichtungen - fühle Dich herzlich willkommen. Die WG, welche das Gemeinschaftsleben gern bespricht und abstimmt, besteht aus 4 Personen, wobei eine auszieht. Wir sind ü25, ungefähr U45 und schätzen ein ruhiges Wohnumfeld, wo ein gelegentlicher persönlicher Gesprächsaustausch auf Augenhöhe willkommen ist. Vielleicht treffen wir uns ab und an am Kaffee-Vollautomaten oder am Essentisch - bspw. mit einem Glas Wein, (Schach-)Brettspiel - oder Wandern, der Phantasie sind höchstens die (sehr) engen zeitlichen Grenzen des (Berufs-)Alltags gesetzt (gut, dass Antrieb und Schaffenskraft in der Welt gebraucht wird). Ziel der Nichtraucher-WG ist es, diese zentrale Lage in Gemeinschaft und ruhig und abgestimmt zu bewohnen. Wir mögen Planen. Über wesentliche WG-Fragen entscheiden wir gern WG-gemeinschaftlich und nach gutem Austausch. Periodische WG-Besprechungen sollen dem WG-Ziel durch Abstimmung zur Erleichterung des Gemeinschaftslebens dienen. Die gesamte Wohnung pflegen wir auf einem bedarfsgerechten Standard von Sauberkeit, wobei alle Mitbewohner\*innen individuell in Form eines App-unterstützten Ämtliplans mitarbeiten (professionelle Reinigungskraft gern abgestimmbar). In der Wohnung hat jedes WG-Mitglied ein Refugium, was jede\*r respektiert. Grundsätzlich nehmen wir auf Hausmitbewohner\*innen und WG-Mitbewohner\*innen Rücksicht, respektieren deren Bedürfnisse und pflegen einen wertschätzenden Umgang miteinander. Einzug zum Wunschdatum möglich nach Absprache mit allen WG-Mitgliedern. Nun sind wir auf der Suche nach einem neuen WG-Mitgliedspaar oder WG-Mitglied, das unsere sozialen Vorstellungen von Gemeinschaft (sämtliche im Text enthalten) teilt. Fühlst Du Dich angesprochen? Auf Deine Nachricht mit einer kleinen Beschreibung Eures, Deines Alltags sowie Eurer, Deiner Vorstellungen über das WG-Zusammenleben freuen sich die bereits angekommenen WG-Mitglieder. In einem nächsten Schritt hast Du die Möglichkeit, mehr über Euch, Dich zu schreiben. Ohne Deine Selbstbeschreibung könnte Deine Anfrage unbeantwortet bleiben. Wir freuen uns von Dir zu lesen :-) Liebe Grüsse WG-Mitglieder \-------------------- \[EN\] The mentioned rent of 595 CHF monthly is valid for "Wochenaufenthalter" from Sunday evening until Friday evening (excluded Saturday and Sunday). Part of the rent for the whole month, there are monthly operating costs of 132 CHF (electricity, Internet/WLAN, safe and toiletries, miscellaneous). The all-inclusive rent is 750 CHF per month (except for personally addressed one-time annual fees of the city of Chur, 55 CHF waste disposal fee per year and 90 CHF fire department fee per year). Kaution/Deposit is 1'350CHF. We are 3 new members in a flat share of 4. If you would like to move in as a like-minded single person, we would also welcome you. We look forward to receiving your message with a short description of your everyday life and your ideas about living together in a shared flat. Experienced professionals from all sectors, self-employed people and FHGR students from all disciplines - feel welcome. The flat share, which likes to discuss and coordinate community life, consists of 4 people, were one is moving out. We are over 25, below 45 and appreciate a quiet living environment where an occasional personal exchange of views at eye level is welcome. We might meet up from time to time at the fully automatic coffee machine or at the dining table - e.g. with a glass of wine, a (chess) board game - or go hiking; the (very) tight time constraints of everyday (professional) life are the only limit to our imagination (it's good that drive and creative energy are needed in the world). The aim of the non-smoking flat share is to live in this central location in a quiet and harmonious community. We like planning. We like to decide on important shared flat issues together and after a good exchange. Periodic flat-share meetings are intended to serve the aim of the flat-share by facilitating community life through coordination. We maintain the entire apartment to a needs-based standard of cleanliness, with all flatmates working together individually in the form of an app-supported cleaning plan (professional cleaners can be arranged). Each member of the apartment share has their own space in the apartment, which everyone respects. As a matter of principle, we are considerate of our housemates and flatmates, respect their needs and treat each other with respect. Moving in is on favourite date possible after arrangement with all flatmates. We are now looking for a new couple or member of a shared flat who shares our social ideas of community (all included in the text). Do you feel addressed? We look forward to receiving your message with a brief description of your everyday life and your ideas about living together in a shared flat. In the next step, you have the opportunity to write more about you. Without your self-description your request might remain unanswered. We look forward to reading from you :-) Best regards WG members

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 132.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.8 % über Ø Richtwert in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Graubünden / Rheintal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 595.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1479186
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025899
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