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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 5.5-Zimmer-Maisonette mit Cheminée und Balkon in Rorbas

8427 Rorbas
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter gesucht per 1. Februar 2027 In 8427 Rorbas suchen wir Nachmieter für unsere gemütliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses. DIE WOHNUNG BIETET: 5.5 Zimmer auf zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie Gemütlicher Wohnbereich mit funktionierendem, offenem Cheminée Separate Küche mit viel Stauraum und Geschirrspüler Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche Dachgeschosszimmer mit charakteristischen Dachschrägen und praktischem Einbaustauraum Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Überdachter Balkon Separater Kellerraum Grosszügiger Hobby- und Waschraum im Untergeschoss (ca. 32 m2) mit zwei Licht- und Luftschachtfenstern, eigenem Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler, welche zur Wohnung gehören Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in Rorbas, einer charmanten Gemeinde im Zürcher Unterland, umgeben von Natur und mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Bushaltestellen Hirschen und Büttbergstrasse befinden sich in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die ländliche Umgebung bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. MIETKONDITIONEN Nettomietzins: CHF 2100 Nebenkosten akonto: CHF 300 Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 200 Total monatlich: CHF 2600 Verfügbar ab 1. Februar 2027 Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZU DEN FOTOS Einige Fotos wurden zur Wahrung der Privatsphäre digital bearbeitet beziehungsweise teilweise mit KI optimiert. Persönliche Gegenstände wurden entfernt. Massgebend ist der tatsächliche Zustand der Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8427 Rorbas, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.8 % günstiger als Ø in Rorbas (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorbas · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Rorbas.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8427 Rorbas (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482005
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025918
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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