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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Bureau lumineux de 210m² à Carouge

Route des Jeunes 5, 1227 Acacias

Preis CHF 460.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 220.00 m²

ACTIVITÉ FTI Nous vous proposons à la location ce bureau de 210m², en très bon état, situé dans un emplacement stratégique au cur de Carouge. Parfait pour une entreprise cherchant un espace de travail moderne et agréable, ce bureau offre un cadre professionnel idéal. Caractéristiques du bureau : \- Surface totale :210m², offrant un espace généreux et fonctionnel pour vos équipes. \- Lumineux : Le bureau bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant un environnement de travail inspirant et énergisant. \- Zone kitchenette : Espace dédié pour l'installation d'une kitchenette, pratique pour les pauses café et les repas sur place. \- Emplacement stratégique :Situé dans le dynamique quartier de Carouge, ce bureau est facilement accessible et proche des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi d'une localisation idéale pour vos collaborateurs et clients, tout en bénéficiant des commodités environnantes. Ce bureau est une opportunité rare à Carouge, parfait pour une entreprise en quête de confort et de praticité dans un cadre professionnel de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Acacias, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

91.9 % günstiger als Ø in Acacias (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Acacias · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

220 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Acacias.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.