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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit 2 Parkplätzen in Winterthur Wülflingen (Lantig nähe Sporrer) zu vermieten

8408 Winterthur
Preis CHF 1'862.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Wir suchen per 8. Dezember Nachmieter die unsere geliebte Wohnung übernehmen. Diese attraktive 3.5 Zi-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Regionen verzichten zu wollen. Die moderne Wohnung verfügt über alles was ihr als Paar oder kleine Familie benötigt: **Ausstattung und Highlights:** * Moderne Wohnung im 1. OG * **2 Parkplätze (1 davon gedeckt)** * grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche * **Küche mit Geschirrspüler,** Backofen, Kühlschrank, Gefrierschubladen * **Balkon mit Aussicht ins Grüne** und genügen Platz für Esstisch & Lounge * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * **Waschmaschine & Tumbler** in der Wohnung * Dunkler Echtparkettboden in ganzer Wohnung (ausser Bad) * **Haustiere erlaubt** * Spielplatz * **Eigener Kellerabteil** * Trotz Kinder ruhige & tolle Nachbarschaft (die uns sehr fehlen wird) In unmittelbarer Nähe befinden sich das Restaurant Sporrer sowie ein Sportplatz. Gleichzeitig erreichst du das Stadtzentrum von Winterthur in wenigen Fahrminuten. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahneinfahrt liegt nur rund zwei Minuten entfernt. Die Stadt Zürich sowie der Flughafen Zürich in Kloten sind in etwa 25 Minuten erreichbar. **Mietkonditionen:** * **Mietzins:** CHF 1'862.– pro Monat * **inklusive Nebenkosten** * **inklusive zwei Parkplätze (davon 1 gedeckt)** Bei Interesse freuen wir uns über deine Kontaktaufnahme und beantworten gerne deine Fragen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.8 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8408 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'862.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482055
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025939
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