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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Kappel SO – Nachmieter gesucht

Unterdorf 22, 4616 Kappel SO

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 115.00 m²

Grosszügige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung Für unsere attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Kappel SO suchen wir einen Nachmieter per Vereinbarung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2018) und überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und viel Wohnkomfort. • 4.5 Zimmer • ca. 116 m² Wohnfläche • Baujahr 2018 • Kellerabteil • Mitbenutzung von Waschküche. und Trocknungsraum • Familienfreundliche und ruhige Wohnlage • Parkplatz verfügbar • Nettomiete: CHF 1’700.– • Nebenkosten Akonto: CHF280.– • Total: CHF 1’980.– pro Monat Lage Die Wohnung befindet sich an der Unterdorf 22, 4616 Kappel SO und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Distanz erreichbar. Das erwartet Sie Heller Wohn- und Essbereich  Moderne Küche mit viel Stauraum  Grosszügige Zimmer Zeitgemässer Ausbaustandard  Viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice Ruhige Nachbarschaft Verfügbarkeit: Per 01. Februar oder nach Vereinbarung Besichtigung Bei Interesse können Sie gerne, ohne Voranmeldung, Mo-FR zwischen 18:00 Uhr und 19:00 Uhr vorbeikommen bei Jamil.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4616 Kappel SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.8 % günstiger als Ø in Kappel SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kappel SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Kappel SO.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4616 Kappel SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.