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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

IDÉALEMENT SITUÉ AU QUAI DES BERGUES

Sur demande, 1201 Genève
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 25.00 m²

Offrez-vous un joli bureau de 25 m² au 5ème étage, au coeur de Genève, à une adresse prestigieuse sur les quais, entre hôtels de luxes et bijouteries. Pensé pour des projets ambitieux, dans un immeuble de fintech avec hall et accès sécurisés, cet espace inspire confiance et concentration. Le bureau est privatif et les locaux communs sont partagés avec un family office : entrée, salle de conférence pour vos réunions, et commodités. Possibilité de rachat du mobilier en bois d'acajou et fauteuil en cuir. Bail à reprendre officiellement, aux mêmes conditions avantageuses. Libre de suite. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- bureau privé de 25 m² \- salle de conférence partagée \- immeuble de finetech \- meublé si souhaité \- hall et portes sécurisées \- sème étage \- bail de colocation à reprendre \- libre de suite \- charges individuelles \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: excellente Etat du bâtiment: très bien Salles de bain: 1 (1x lavabo / WC) Système de chauffage: radiateurs Transport publics: TPG, 100 m Ecole: école primaire, 900 m Commerces: Manor, 300 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+169.9 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
25 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 169.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86482296
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025976
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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